Краткое описание: Участок 0,44 га в самом геометрическом центре одног, 200000000 руб.

Лот: 76102583. торг. Максим. Объект мс-1121. Очень хороший вариант: Участок 0,44 га в самом геометрическом центре одного из крупнейших районов Новой Москвы (г. Московском). Район густозаселен и продолжает активно застраиваться. Участок находится в собственности! Участок очень удачно расположен у перекрестка как раз в месте схождения всех трех основных микрорайонов г. Московского. Возможно строительство торгового, жилого или смешанного сооружения в соответствии с полученным гпзу, а также с возможностью увеличения участка до 0,67 га с выводом его вплотную к центральному тройному перекрестку г. Московского. В настоящий момент имеется свежее гпзу на возведение трц площадью 5.000 кв.м. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: по документу: для жилищного строительства с объектами инфраструктуры. Возможно три основных варианта реализации проекта: Вариант 1: продажа участка с гпзу за указанную цену и дальнейшая реализация новым собственником проекта самостоятельно. Вариант 2: соинвестирование 50/50, при котором текущий собственник участка входит в проект предоставлением земли, а новый партнер принимает на себя расходную финансовую нагрузку практической части проекта с дальнейшей эксплуатацией также в долях 50/50. Вариант 3: покупатель приобретает указанный участок, а также участок с тремя маленькими 1-этажными зданиями (автомойка, минимаркет и ресторан), находящимся между основным участком и перекрестком, суммарная площадь участка при этом составит 0,67 га, он будет прилегать уже совсем вплотную к перекрестку, что позволит реализовать проект более крупного масштаба и более высокого уровня (например элитный ЖК с большой стилобатной частью, согласно текущей документации застроенность может достигать 100% площади участка), суммарная стоимость всех четырех участков в этом случае составит 550 млн. Инженерные коммуникации оперативный показ.